بسیار پیش می‌آید که مالکین و ساکنین یک ساختمان برای ایحاد تغییرات زیبا شناختی در ظاهر ساختمان، تصمیم می‌گیرند بنا را نقاشی کنند، که در این صورت به نیروی با تجربه در این زمینه احتیاج پیدا می‌کنند.
به طور کلی این را باید در نظر داشت که ظاهر ساختمان از نظر ارزش اقتصاد بسیار با اهمیت است. ساختمانی که مالکین آن قصد اجاره دادن یا خرید و فروش آن را داشته باشند، آراستگی ظاهری آن یکی اولویت است؛ زیرا این مهم ضمن نشان دادن مدیریت خوب ساختمان، سبب جذب مشتری با مبلغ بیشتر، حفاظت از بنا در مقابل عوامل محیطی آب و هوایی چون برف، باران، اشعه ماوراء بنفش خورشید و… که در فرسایش ساختمان موثرند، خواهد شد.
حال وقتی مالک یا ساکن یک ساختمان تصمیم به همکاری با یک یا چند نقاشی برای نقاشی محل سکونت خود می‌گیرد، باید بداند تنظیم یک قرارداد قانونی، این همکاری را بهتر و کم چالش‌تر خواهد کرد.
برای ایجاد یک قرارداد کاری خوب لازم است، عقد قرارداد به درستی انجام شود. قرارداد نقاشی ساختمان یک نوع قرارداد پیمانکاری محسوب میشود.
در فرم نقاشی ساختمان، یک طرف شخصی است که کارفرما محسوب میشود و قصد دارد نقاشی ساختمان خود را به فردی متخصص و ماهر واگذار کند و در طرف دیگر پیمانکار است که در ازای دریافت مبلغ از پیش تعیین شده یا حق الزحمه عملیات نقاشی را انجام می‌دهد.
برگ قرارداد یک سند قانونی است که در آن از نوع عملیات و چگونگی وظایف طرفین که نسبت به هم دارند، چه قصدشان بازسازی باشد، چه رفع آسیب وارد شده به ساختمان، توضیح داده شده است.
قرارداد نقاشی ساختمان یک قرداد نامعین است؛ زیرا در قانون مدنی صحبتی از این نوع قرارداد نشده است. در قرارداد نامعین طرفین خود باید از چگونگی نحوه کار و تعامل طرفین صحبت کنند و نوشته شود.
موضوع قرارداد، انجام کلیه اموری است که کارفرما برای ساختمان در نظر دارد؛ از جمله نقاشی و رنگ کاری که مدنظر کارفرما است. در موضوع قرارداد جزئیات نوع، مدل و طرحی که کارفرما در نظر گرفته است، نوشته میشود.
همچنین بخش‌هایی از ساختمان که قرار است نقاشی شود مشخص میشود و اگر قرار باشد از ابزار یا مصالح خاصی استفاده شود در این قسمت قید خواهد شد.
موضوع این قرارداد عملیات نقاشی ساختمان یا هر بنا دیگر می‌باشد، یک سوی قرارداد کارفرما است که درخواست دارد، مکان مورد نظرش نقاشی شود و سوی دیگر پیمانکار یا شخص کننده کار است، که مسئولیت عملیات نقاشی را بر عهده می‌گیرد.
هنگامی که ساختمان هنوز تکمیل نشده، مرحله‌ای است که باید روی سازه‌های فولادی برای محافظت در مقابل خوردگی، تمام سطوح رنگ شود.
قرارداد نقاشی درب و پنجره
درب و پنجره ساختمان‌ها و سازمان‌ها و ... موضوع قرارداد می‌باشند. در این قرارداد کارفرما از پیمانکار می‌خواهد، رنگ آمیزی درب و پنجره و… انجام دهد.
● مبلغ قرارداد
در این قسمت کارفرما مبلغی به عنوان حق الزحمه برای پیمانکار تعیین می‌کند؛ که این مسئله به شکل توافق بین کارفرما و پیمانکار نوشته میشود.
● نحوه پرداخت
پس از مشخص کردن مبلغ قرارداد یا حق الزحمه، باید مشخص شود به چه شیوه‌ای و در چه بازه‌های زمانی مبلغ پرداخت میشود.
1. کارفرما موظف است که حق الزحمه پیمانکار در زمان تعیین شده را پرداخت کند.
2. کارفرما موظف به فراهم کردن، تمام ابزار و شرایط لازم برای انجام عملیات نقاشی، توسط پیمانکار است.
3. کارفرما موظف است از اول قرارداد طرح و نوع نقاشی و رنگ مورد نظرش را مشخص کند و متریال لازم را در اختیار پیمانکار قرار دهد.
1. پیمانکار موظف است در زمان تعیین شده کار را تحویل دهد.
2. پیمانکار موظف است اگر خرید مصالح بر عهده وی است، از بهترین و مرغوب‌ترین نوع مصالح، تهیه و خریداری کند.
3. پیمانکار موظف است دقیقا بر طبق خواسته کارفرما عملیات انجام دهد.
4. سطح رنگ باید فاقد قلم یا غلطک باشد و اگر توسط کارشناس اشکال گرفته شد، آن را سریعا بر طرف کند.
5. پیمانکار موظف است تمام هزینههای مربوط به کارگران را خود پرداخت کند.
6. اگر زیر ساز کار مناسب و مورد تایید کارفرما نباشد موظف است، آن را تراشیده و پروسه را از اول انجام دهد.
7. پیمانکار نمی‌تواند با تصمیم یک طرفه و بدون اطلاع کارفرما قرارداد را به شخص دیگری واگذار کند.
8. پیمانکار موظف است کار را مطابق با موعدی که تعهد داده است، تحویل دهد.
9. پیمانکار موظف است پس از پایان کار، اقدام به نظافت شیشهها و کف ساختمان نماید و هزینه این کار بر عهده خودش است.
پیمانکار (مجری) موظف است اصول نقاشی و رنگ کاری در ساختمان را رعایت کند. مجری باید لایه‌های کناف و درزها را به خوبی بتونه کند، دیوارهای مشترکی که بین اتاق‌ها و سرویس بهداشتی است به طور کامل چک شود، که دارای نم زدگی نباشد و هرگونه نشتی بر روی در و دیوار به طور کامل پاک شود.
همگنین او باید پس از نجام کار، محل کار را تمیز تحویل دهد، و رضایت مشتری را به صورت کتبی دریافت کند. در صورتی که هنگام انجام کار خسارتی از طرف تکنسین وارد شود، موظف به جبران خسارت است.
نکاتی که باید برای استخدام یک پیمانکار نقاشی رعایت شود.
پیمانکار باید لیستی شامل مواردی چون نوع رنگ و مصالح، قسمت‌هایی که نیاز به ترمیم یا نقاشی دارد، قیمت و... به کارفرما ارائه دهد.
چندین پیمانکار و نقاش برای بازدید خانه شما مراجعه می‌کنند و میزان هزینه‌ها و لیست کارهایی که قرار است، انجام دهند را با هم مقایسه کنید و بهترین گزینه را انتخاب کنید.
با پیمانکار گفت‌و‌گو کنید و از چگونگی مراقبت از وسایل منزل خود با او توافق کنید.
بند زمان بندی انجام کار از مهم‌ترین رکن‌های قرارداد است.
مواردی که سبب فسخ قرارداد نقاشی ساختمان می‌شوند، عبارتند از؛
✔ تاخیر در شروع قرارداد
✔ تاخیر در پیشبرد کار و مراحل نقاشی
✔ تاخیر در پرداخت حق الزحمه
✔ احراز عدم صلاحیت فنی پیمانکار
بدون شک در هر رابطه کاری باید از پیش توافقاتی ایجاد شده باشد، تا ضمن این که طرفین به مقاصد خود می‌رسند، مشکلی نیز طی این فرایند برای همکاری‌شان ایجاد نشود. قرارداد تنظیم شده توسط همکاران ما، خواسته‌های شما را از این بابت کاملا برطرف می‌کند.
