پیمان کاری جوشکاری ساختمان یکی از پر اهمیت ترین بخش ساختمان سازی است. جوش کاری ساختمان احتیاج به افراد ماهر و متخصص دارد؛ از این رو کارفرما در هنگام عقد قرارداد با پیمانکار، حساسیت خاصی را باید به خرج دهد.
به طور کل قرارداد پیمان کاری همانند دیگر قرارداد ها، یک طرف به عنوان پیمانکار در قبال دریافت دستمزد وظیفه کامل یا قسمتی از پروژه را بر عهده می گیرد. همچنین در طرف دیگر، کارفرما پروژه قرارداد دارد. طرفین قرارداد می توانند افرادی حقیقی یا حقوقی باشند.
قرارداد پیمانکاری نوعی سند مکتوب است که به منظور پروژه جوشکاری اسکلت ساختمان یا انواع اسکلت فلزی تنظیم می شود. محتوای متن آن اطلاعات جامعی درباره پروژه می باشد. لذا در صورتی که طرفین قرارداد در پروژه دچار مشکل شدند، با استناد به قرارداد می توانند در مراجع قضایی حاضر شوند و خواستار رسیدگی باشند.
منظور از انواع جوش کاری، یعنی استانداردها و تجهیزات که پیمانکار از آن برای اجرای عملیات استفاده می کند. روش های جوش مقاومتی یا جوش قوس الکتریکی از روش های جوشکاری در ساختمان است. استاندارد تعریف شده برای جوش کاری اهمیت زیادی دارند و همچنین در بند مشخصات فنی به آنها اشاره می شود.
همانطور که در متن بالا اشاره شد، پیمانکار این قرارداد باید ماهر و باتجربه باشد. یکی از موارد مهم استفاده از تجربه پیمانکار، پیاده سازی انواع اتصالات جوش است. اتصالات در ساختمان با شرایط مختلفی انجام می شود؛ اما به طور کل می توان آن ها را به 5 دسته تقسیم کرد؛ این 5 نوع رایج ترین اتصالات هستند که پیمانکار باید به آن تسلط کامل داشته باشد.
1. اتصال سپری
2. اتصال لب به لب
3. اتصال گونیا
4. اتصال پیشانی
5. اتصال روی هم
• مشخصات طرفین قرارداد
• موضوع قرارداد و محل انجام آن
• محاسبه مشخصات فنی و تکنیکال پروژه
• هزینه قرارداد که شامل: 1) هزینه نصب ومونتاژ 2) هزینه تهیه ابزارآلات 3) هزینه نیروی متخصص
• شرایط پرداخت
• اسناد و مدارک که شامل: 1) سند قرارداد 2) نقشه های کلی و تفصیلی و اجرایی 3) دستورات کارفرما
• مدت زمان قرارداد
• دیر کرد طرفین قرارداد
• نظارت
پیمانکار موظف است تمام اصول فنی و دستورات را از کارفرما یا ناظر معرفی شده از سوی کارفرما، طبق مشخصات و مدارک پیوست قرارداد اجرا نماید.
• تجهیز و برچیدن کارگاه محل پروژه
این بند در قرارداد مشخص می کند که کدام یک از طرفین مسئولیت تجهیز کردن کارگاه را دارند. کارگاه باید به نحوی تجهیز شود که، پروژه از شروع تا تحویل موقت با کیفیت لازم انجام پذیرد.
• نگهداری از مصالح و پیشرفت پروژه
پیمانکار متعهد می شود که از درصد پیشرفت پروژه و همچنین مصالح موجود در کارگاه یا در انبارها و غیره است که متعلق به کارفرما می باشد، نگهداری نماید
1. پیمانکار متعهد می شود که جوش کاری و اسکلت بندی ساختمان را طبق طرح و مشخصات نقشه، در موعد مقرر تحویل کارفرما دهد
2. پیمانکار متعهد می شود که اسکلت بندی ساختمان را طبق استاندارد انجام دهد و بدون نقص تحویل کارفرما دهد
3. پیمانکار موظف است که حقوق کارگران متخصص و ساده ره بپردازد
4. پیمانکار موظف است که کارگران را بیمه کند و هر گونه خسارت در حین انجام کار را پاسخگو باشد
5. پیمانکار موظف است وسایل ایمنی و حفاظتی لازم برای کارگران را تهیه نماید
6. پیمانکار متعهد می شود که وسایل کار مورد نیاز خود را تهیه نماید و کارفرما هیچ مسئولیتی در قبال آن ندارد
7. پیمانکار متعهد می شود چنانچه اگر در تحویل کار خود تاخیری رخ دهد، طبق مبلغ تعیین شده در قرارداد، از وی کسر گردد
8. پیمانکار متعهد می شود که تمام یا قسمتی که پروژه را به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر واگذار نکند مگر با موافقت کارفرما باشد
1. کارفرما موظف است که تعهدات مالی برای مطالبات پیمانکار مقرر شده است را بپردازد
2. کارفرما موظف است تیر آهن های مورد نیاز پیمانکار برای جوشکاری را تهیه نماید و هزینه ی حمل و نقل آن را بپردازد
3. کارفرما شخصی را به عنوان ناظر از سمت خود معرفی می کند تا بر کارها نظارت داشته باشد
4. مبالغی مانند هزینه های بالابر و هزینه های خارج از قرارداد، مبالغ توافقی هستند که بین کارفرما و پیمانکار صورت می گیرد
5. کارفرما موظف است که پس از اتمام پروژه، با پیمانکار تسویه حساب نماید و اسناد یا وجه تضمینی پیمانکار را به او عودت دهد
پیمانکار زمان عقد قرارداد، ضمانت نامه ای برای حسن اجرای تعهدات، به صورت سفته بانکی یا سفته مجاز امضا شرکت که معادل 5 درصد از مبلغ کل موضوع قرارداد است را تسلیم کارفرما نماید.
این ضمانت نامه معمولا تا اتمام زمان قرارداد نزد کارفرما می باشد. در صورتی که پیمانکار از تعهدات خود امتناع کند و خسارت به کارفرما وارد نماید، کارفرما می تواند ضمانت نامه را وصول کند.
• دستگاه نظارت
• مالیات پروژه
• موارد فسخ که شامل:
1) انتقال قرارداد به اشخاص حقیقی یا حقوقی
2) عدم اجرا تمام یا قسمتی از پروژه
3) تاخیر در اجرای کار
4) غیبت و تعطیل کردن کار بدون کسب اجازه از کارفرما
• اختلافات ناشی از قرارداد
در این مقاله ما سعی نموده ایم برای کاربرانی که به دنبال کسب اطلاعات در زمینه پیمانکاری جوشکاری بوده اند، مطالب با موضوعات مختلف جوشکاری ساختمان فراهم کرده باشیم.
استفاده از نکات برای کیفیت بالاتر در ساختمان برای کارفرمایان لازم است. جوشکاری امری بسیار تخصصی است که نباید از افرادی که تخصص ندارند انعقاد قرارداد صورت گیرد. اگر به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در خصوص این قرارداد هستید، مشاوران حقوقی ما می توانند شما را راهنمایی نمایند.
